Askerler ve Denizcilerin Sivil Yardım Yasası

1940'dan bu yana değişmeden kalan SSKA, 19 Aralık 2003'te güncellendi. Başkan, İK 100 yasa ile imzalandı. Bu yasa aşağıda gösterilen korumaları önemli ölçüde geliştirir.

SSCRA Kısaca

SSCRA, askeri üyenin borçlarını ödemek, sözleşmeleri onurlandırmak, vergi ödemek, vergi amaçlı olarak ikamet durumunu korumak ve yasal olarak kalmalarına yardımcı olacak bir yoldur kira sözleşmelerini feshetmek ve hizmet nedeniyle sözleşmeleri ödeyememek veya onurlandıramamak olan askerlik hizmeti söz konusu olduğunda tahliye yapmaktan kaçınmak.

SCRA hükümleri, bir servis elemanı aktif görevden veya bir taburcu tarihinden itibaren 90 gün içinde taburcu edildiğinde veya hizmet elemanı ölünce sona erer. SCRA'nın bazı bölümleri, emir alan, henüz askerlik hizmetine aktif görev veya müracaatta bulunmadıklarını bildiren yedekler ve emlakçılar için de geçerlidir.

Askerlik hizmetinin yapısı, hizmet üyelerinin mali yükümlülüklerini yerine getirme ve yasal haklarının birçoğunu savunma kabiliyetinden genellikle taviz verir. Kongre ve eyalet yasama organları koruyucu yasama gereğini uzun zamandır kabul ettiler. 1940 Asker ve Denizcilerin Sivil Yardım Yasası (SSCRA) aslında 1918 tarihli tüzüğün yeniden yapılanmasıdır. II. Dünya Savaşı sırasında elde edilen deneyim ve ardından gelen silahlı çatışmalarda tüzükte bazı değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklerin ilki 1942 yılında kanun haline geldi. Yasayı değiştirirken, Kongre, kısmen, bazı durumlarda, Yasanın kısıtlayıcı yorumlanmasına yol açan mahkeme kararlarını geçersiz kılma arzusuyla motive edildi.

Ulusal Muhafız Muhafızları ve üyeleri (aktif federal hizmette olunca) SSCRA kapsamında korunmaktadır. SSCRA (herkes için) aktif görevin ilk gününde başlar, yani kişi temel eğitim (Temel Eğitim ve iş okulları, Muhafız ve Rezerv personeli ile aktif görevli personel için aktif görev olarak addedilir) için gönderilir.

Eylem kapsamındaki bazı korumalar aktif görev boşaltma veya serbest bırakılmanın ötesinde sınırlı bir süre boyunca uzanır ancak boşaltma / bırakma tarihine bağlıdır.

Buna ek olarak, Yasanın bazı hükümleri üyelerin bağımlılarına kadar uzanmaktadır.

Hizmet Öncesi Kira Sözleşmelerinin Sona Ermesi

Konut, mesleki, ticari, tarımsal veya benzeri amaçlarla kiralanan / kiralanan hizmet üyesi, kiralamayı feshedebilir 1) hizmet üyesi aktif görevden önce imzalandı ve 2) kiralık / kiralanmış binalar yukarıdaki amaçlarla hizmet üyesi veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler tarafından işgal edildi.

Hizmet üyesi, aktif görevden giriş yaptıktan veya aktif görev emirlerinin alınmasından sonra ev sahibine fesih yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır. Bir aylık kiralama / kiralama için fesih tarihi, fesih bildirimi teslim edildikten sonra bir sonraki kira ödemesinin ödemesi gereken ilk tarihten sonraki 30 gündür. Örneğin, kiranın ayın 1'inde olması ve bildirimin ev sahibine 5 Ağustos'ta teslim edilmesi halinde, bir sonraki kiranın süresi 1 Eylül'tür. Bu nedenle, kira / kiralama sözleşmesi 1 Ekim'de sona erecek.

Diğer tüm kira ve kiralama sözleşmeleri için, fesih tarihi, bildirimin yapıldığı ayın sonundan sonraki ayın son günü olacaktır. Örneğin, kira sözleşmesi / kiralama sözleşmesinin yıllık olması ve haberin 5 Ağustosta verilmesi halinde, fesih tarihi 30 Eylül olacak.

Kira peşin ödenmişse ev sahibi kazanılan bölümü geri getirmelidir. Ev sahibi kiralama / kiralama sözleşmesinin erken sona erdirilmesi için bir hizmet üyesinin güvenlik depozitosunun geri ödemesini durduramaz.

Bununla birlikte, mal sahibi, kira ve kiralama sözleşmesinin hasar, onarım ve diğer yasal hükümleri için güvenlik mevduatının iadesini durdurabilir.

SSCRA uyarınca, kiranın ancak aktif görevine başlamadan önce girilmesi halinde feshedilebileceğini anlamanız önemlidir. SSCRA, aktif görevde girdikten sonra girilen kiralamaları feshetme hükümlerine sahip değildir. Birçoğu (hepsi değil) eyaletlerin, askeri talimatlar nedeniyle taşıması gereken durumlarda askeri üyelerin kiralarını kırmasına izin veren kanunlar vardır. Bu tür yasalara sahip olmayan ülkelerde, aktif görevli üyenin kira sözleşmesinin askeri talimatlar nedeniyle taşınması durumunda kira sözleşmesini feshetmesini sağlayan "askeri şart" içerdiğinden emin olması önemlidir . Çoğu üs, servist üyelerinin, yerel askeri konut bürosu tarafından onaylanmış kira ödemelerini gerektirir. Bunun sebeplerinden biri de kira sözleşmesinin bir "askeri madde" içerdiğinden emin olmaktır.

Kiralanmış konuttan tahliye

Hizmet üyesi, SSCRA kapsamında tahliye taleplerine karşı koruma talep edebilir. Kiralanmış / kiralanmış mülk, konut amaçlı olarak hizmet üyesi veya bakmakla yükümlü olduğu kişi tarafından doldurulmalı ve kira bedeli $ 1, 200'ü aşamaz. Tahliye kararı alan hizmet üyesi veya bağımlısı, mahkeme SSCRA'ya göre koruma altına alacaktır.

Mahkeme, hizmet üyesinin askeri vergilerinin zamanında kira bedelini önemli ölçüde etkilemiş olabileceğini tespit ederse, hakim tahliye işleminin 3 aya kadar bir süreyle ertelenmesini veya ertelenmesini talep edebilir veya başka "adil" bir emir çıkarabilir .

% 6 Faiz Oranı

Hizmet üyelerinin askeri yükümlülüğü, kredi kartı, kredi, ipotek vb. Gibi finansal yükümlülüklerini yerine getirme kabiliyetini etkilediğinde, hizmet üyesi kendi faiz oranını sınırlayabilir hizmet üyelerinin askerlik yükümlülüğü süresince% 6 oranında.

Nitelikli borçlar, hizmet üyesinin aktif görevden önce gelmiş borçlardır.Hizmet üyesi, talep edildiğinde aktif görevde olmalı ve hizmet üyesinin askeri kariyeri, hizmet üyenin borcunu ödeyebilme kabiliyetinden önemli ölçüde etkilenmiş olmalıdır. Bu hüküm federal olarak garanti edilen öğrenci kredileri için geçerli değildir.

Hizmet üyesi, alacaklıyla (yazılı olarak) iletişime geçmeli ve SSCRA hükümlerine göre faiz oranının% 6'ya düşürülmesini talep etmelidir. Aslında kanun tarafından talep edilmediği halde, talebin bir parçası olarak, üyeyi aktif görevde tutan askeri siparişlerin bir kopyasını dahil etmek iyi bir fikirdir.

Alacaklı, hizmet üyesinin askeri kariyerinin ödeme kabiliyetini maddi olarak etkilemediğine inanırsa, borçlu mahkemede rahatlamayı talep eder.

Mahkeme Usulleri

Sivil bir davada ya davacı ya da sanık olan bir hizmet üyesi, taraf olduğu bir mahkemede duruşmayı erteleyebilir. Bir hizmet üyesi davaların herhangi bir noktasında kalış talep edebilir. Bununla birlikte, mahkemeler bir dava öncesi aşamasında, keşif, tazminat davaları vs. gibi konularda kalmaya isteksiz davranıyor. Askeri emirler nedeniyle bulunmayan bir hizmet üyesine karşı bir karar çıkarsa, hizmet üyesi hüküm boşa çıktı.

Bu korumalara başvurmak için hizmet üyesi aslında davanın tarafı olmalıdır.

Bu hüküm, yalnızca dava açma, ayrılık / boşanma, babalık için uygunluk, çocukların velayeti uyumu ve iflas borçlu / alacakveren toplantıları için geçerlidir.

Bir hizmet görevlisi, komutanının mahkeme ve muhalefet partisinin avukatına, servis üyesinin yargılamaya katılamayacağını belirten bir mektup yazması gerekir. Üye, avukatlık taslağında böyle bir mektup bulunmamalıdır. Bir avukat tarafından gönderilen bir mektup, hizmet üyesi tarafından görülebilir ve hizmet üyesini mahkemenin yetkisine tabi olabilir.

Taksitli Sözleşmeler ve Oto Kiralama

Bir hizmet üyesi veya eşi, taksit sözleşmeleri ve otomatik kiralamalar nedeniyle oluşan hizmet öncesi borçları için SSCRA kapsamında koruma talebinde bulunabilir. Hizmet üyesi veya eşi, hizmet üyelerinin askeri yükümlülüklerinin borçlar üzerinde ödeme yapma kabiliyetini önemli ölçüde etkilediğini kanıtlamalıdır.

Ayrıca, aktif görevde giriş öncesinde sözleşmede en az bir depozito veya taksit ödemesi yapılmış olmalıdır. Sözleşme SSCRA'nın korumasına girerse, alacaklı, bundan sonra, bir mahkeme kararı olmadan, sözleşmeyi feshetme veya fesh etme veya sözleşmeyi feshetme gibi sözleşme kapsamında herhangi bir hak veya opsiyon kullanma hakkına sahip değildir.

Yükümlülükler, Yükümlülükler ve Vergilerin İcrası

Bir hizmet üyesi ya da bağımlısı, askerlik yaptığı sırada herhangi bir zamanda ya da bundan sonra altı ay içinde herhangi bir yükümlülüğün ya da sorumluluğun mahkemeye müracaatında bulunabilir hizmet üyesinin veya aktif görevden önce veya hizmet üyelerinin aktif askerlik hizmetinde veya öncesinde düşen olsun herhangi bir vergi veya değerlendirme bakımından sorumlu tutulamaz.Mahkeme, para cezası veya ceza tahakkuk ettirilemediği süre boyunca yürütmenin devam etmesine izin verebilir.