Gecekondu mahsus hakları ve istismar

Sahiplik haklarıyla ilgili kurgusal bir durumla başlayalım, ancak birçok devletteki arazi sahibi, yıllar içinde benzer durumlarla karşılaştı.

Yatırım olarak 50 dönüm ağaçlık arazinin iyileştirilmemiş parselini satın alırsınız. Gelecekte bu işi bir emeklilik ya da tatil evinde mülk haline getirebileceğinizi de düşünüyorsunuz, ancak bu yıllar uzakta. Devletinizde değil, mülkünü ziyaret etmeden yıllara giriyorsunuz.

Şu an yerli halktan kontrol etmesini rica ediyorsun, ama gerçekten takip etmiyorsun.

Yedi yıl sonra posta adresinde, birisinin arazinize el koyduğunu bildiren resmi bir belge alırsınız. Bir avukat çağırırsınız ve bir araştırma yaptıktan sonra bu konuda hiçbir şey yapamayacağınızı görürsünüz, çünkü o halde gecekondu mahalli yedi yıldan sonra İstenmeyen Hak Kazanma eyleminde bulunabilir. Yatırımınızı ve emeklilik evinizi kaybettiniz.

Hayır, sık olmamakla birlikte, herhangi bir biçimde ya da herhangi bir zamanda zaman aşımına uğramış olumsuz menfaat hemen hemen her devletteki kitaplarda. Bir gecekondu mahallinde taşınan ve bilginiz veya onayınız olmadan ikamet eden birisi. Keşif ve uzaklaştırma olmadan yeterince uzun kalırsa, bu durumda kalabilirsiniz.

Yapmaları gerekenler:

Çoğu devlette ve bunlar dilden farklı, bir gecekonduda olumsuz elin kullanabilmesi için beş temel gereklilik vardır.

1. Gerçekten araziyi ellerinde bulundurmaları gerekir. Konut ya da bir iş olabilir, ancak arazinin kullanımını devralmaları gerekir.
2. Arazinin kullanımı açık ve net olmalıdır, yani, bir köşede bir ağaç korusuna değil, mülkün kullanımıyla görülebiliyor.
3. Arazinin kullanımını başkasıyla paylaşamazlar, başka bir deyişle mülkiyet sahibi olma ve kullanma.
4. Herhangi bir şekilde sahibinin izniyle orada olamazlar. Arazi sahibi arazisini kullandıklarından haberdar olamaz ve bilinirse buna karşı gelir.
5. Mülkiyete sahip olmaları, yasal süreler için sürekli olmalıdır. Örneğimizde, bu, mülkün yedi yıllık sürede her gün kullanıldığını ve işgal edildiği anlamına gelir.

Sürekli kullanım gereksinimi ile ilgili olarak, arazilerini düzenli olarak kontrol eden ve gecekondu keşfeden sahipler planlarına bir bükülme getirebilirler. Mülkünüzü incelerseniz ve gecekondu kiracılar bulursanız, haklarınız hakkında yerel makamlar ve bir avukatla görüşün ve mülkiyetten tahliye etmek için gereken önlemi alın. Yine dönseler dahi, kanuni zaman aralığı tekrar başlar.

Bu önemli bir konudur çünkü gecekondu arazi ve unvanını senden alabilir. Ve, onlar herhangi bir şekilde telafi etmek zorunda değilsiniz.Mülkünüzü kaybedersiniz. Mülkünüzü en az yılda bir kez ziyaret etmek ya da istemiyorsanız, dışarı çıkmak için birine para ödeyin ve her yıl bir GPS kamerasıyla çok fazla fotoğraf çekin ve mülkiyette kimsenin bulunmadığını yazılı bir rapor sunun. Bu bir emlakçı, değerleme uzmanı, müfettiş veya sadece bunu yapmaya istekli olan herkes olabilir.

Bunu düşünürseniz, bazı insanlar için bunu yapmak için birçok motivasyon vardır. Belki de çok fazla araziye sahipsiniz, belki 100 dönüm veya daha fazla ve oldukça uzaktır. Onu izlemiyorsun ve birileri bunu buluyor. Eski bir otobüsü tahrik ediyorlar, içinde yaşıyorlar, dışarıdan bir eve koyuyorlar, hatta belki güneş enerjisi bile var. Onların bedelsiz kira bedeli var ve amaçları bir gün kendi topraklara sahip olmaktır. İlgi alanlarınıza dikkat edin.