Kısa Satış Alım Anlaşması

İyi bir gayrimenkul kısa satış satın alım sözleşmesinin unsurları, herhangi bir anlaşma için gerekli olanlardan gerçekten farklı değildir.

• Yetkili taraflar ve imza
• Mevcut devlet yasalarına uyma
• Mülkiyetin uygun yasal açıklaması
• Satıcı ne zaman boşaltır ve hangi maddelerin satışa dahil edildiği veya hariç tutulduğu hakkında çok açık bir ifade
• Koşullu Olmayanlıklar teftiş ve onlara yönelik kesin tanımlanmış tarihler için
• İmtiyaz sahibi araştırma ve keşifler için şarta bağlılık

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zayıf karar. Aynı şekilde, internette bulduğunuz çevrimiçi bir sözleşmeyi veya kendi sözlüğünüzü yazmak iyi bir karar değildir. Bunların hiçbirinin eyaletinizdeki mevcut yasalarla güncelliği olması muhtemel değildir ve en iyi çıkarlarınızı akılda tutarak yazmazlar.

Aynı şekilde, yerel emlakçıların kullandığı satın alma sözleşmelerini kullanmak akıllıca değildir. İki sebep:

Bunların çoğu Emlak Komisyoncuları tarafından telif hakları altındadır, bu nedenle kullanımları yasal değildir.

Bu anlaşmaların hem alıcıya hem de satıcıya dengeli ve adil olabilmesi için çok çaba harcanıyor. Senin lehine bir ön anlaşma imzalamasını istiyorsun.

• En iyi çözüm, avukatınızı çıkarlarınızı koruyan bir satın alma sözleşmesi hazırlamak üzere kullanmaktır. Ve emlak hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat kullanın.

Kötü bir gayrimenkul yatırımında tasarruflarınızı kaybederseniz boşanma avukatına ihtiyacınız olabilse de, gayrimenkul satın alma sözleşmenizin hazırlanması için bir tane istemiyorsunuz.

Ev sahibi, satın alma sözleşmenizin dilinde değişiklikler içeren bir karşı teklif ile geri gelirse, avukatınıza bunu kutsasın veya tezgahınızda gerekli değişiklikleri yapın.

Gayrimenkul Acentası Seçeneği

Orada kısa süreli satışlarda çok deneyimli emlakçılar var, ancak onları aramak zorundasınız. Bir komisyonun bulunması, birinin aranması ve bir ilişki kurması akıllıca olabilir. Sözleşmeler için deneyimlerini ve zorunlu formlarını kullanabilirler ve sözleşmeleri istediğiniz şekilde değiştirmek için belirttiğiniz gibi eklenti yazabilirler.

Ortalama kısa satış, borç verenin veya kiralanmış varlık yönetim şirketinin ileri geri adımlarını gerektirir. Ajan, sık takipleri sizin için yapabilir, başka bir anlaşma bulmak için zamanınızı boşaltabilir. Karşı önlem hazırlık görevini üstlenebilir ve ev sahibinden bilgi alma konusunda size yardımcı olabilirler. Şimdiye kadar, ev sahibinden istenen belgeler, kısa satış sürecinin en büyük ve en önemli yönüdür.

Borç verene ev sahibinin temerrüde düştüğünü ve kısa bir satışın hacizden daha iyi bir yol olduğunu açıkça belirtmelisiniz. Emlakçı, mülkiyetinizin teklifinizle uyumlu olmasını sağlayan bir Karşılaştırmalı Pazar Analizi (CMA) konusunda da yardımcı olabilir. Bazı borç verenler, bu profesyonelce hazırlanmış KMA'ya emlakçının antetli kağıdıyla daha fazla itibar verebilirler.

Kapanış tablosuna gelmeyen kısa satış anlaşmalarına ayırmak istediğiniz tüm seçenekleri ve zaman ve gayreti göz önünde bulundurun. Borç veren tamamen kontrol altındadır.